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海南儋州海景公寓有哪些，儋州loft公寓大全~ 儋州酒店式公寓還能升值嗎？儋州擁有美麗純凈的生態環境,環境質量保持良好狀態。2020海南儋州公寓優勢和不足解答，2020儋州酒店式公寓還會升值嗎？。。。儋州酒店式公寓升值空間全面解析，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、儋州市海景公寓好不好？

儋州擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質量位居全國前茅。儋州loft公寓好不好？

1、如果購買儋州公寓只考慮養老、度假的人群，因為你不用考慮戶口、學區問題，完全可以考慮用更少的錢來購買公寓性產品享受更好物業管理和服務。這種被中國稱為豪華公寓樓，雖然絕大多數是商住樓，但是物業管理都比較好，而且大多都是裝修好的拎包就住，很方便。

2、雖然儋州公寓房的面積都比較小，但是居住起來也是很方便的，廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于來海南養老過冬的北方人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、儋州公寓更為劃算，比如，購買一套儋州的普通住宅，均價約為3W左右，50平價格位150W；但你要買商住兩用房，均價約在2W左右，總價100W；再加之改成復式，相當面積變為100平，但總價不變，算起來均價只要1W／平。一般多為精裝修，直接拎包入住。高標準的物業配套，全天有保安巡邏，24小時監控，安全性高。通常商住兩用房的地理位置在商業中心地段，逛街出行方便。

4、儋州公寓最吸引北方人的地方就是不限購。儋州公寓有兩種用途，一種是用于居住，還有一種是用于商業，限購令中對于商住兩用房的購買并沒有限制，而且商住兩用房不能算是首套房，所以不會影響到住戶購買普通住宅。公寓居住起來非常舒適，而且光線充足，通風性不錯，室內功能也很齊全。

總結：儋州公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。儋州海景公寓還能升值嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南儋州海景公寓優點和缺點

儋州擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域限購，儋州房子有錢也買不了。所以更多的選擇北方人公寓，那么，海南儋州市養老公寓優點和缺點有哪些？

海南儋州市小戶型公寓有哪些優勢？

1、儋州公寓面積小、總價低，由于很多“候鳥”老人，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經濟壓力相對較大。因此，購買可公寓產品成為很多“候鳥”的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

2、一般都是以養老度假的北方人為主。但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多“候鳥”老人都會選擇購買小戶型公寓進行過渡。

3、生活便利性小戶型公寓的潛在北方人定位一般都是養老候鳥為主，因而真正受歡迎的小戶型公寓產品都是區位條件較好的，交通便利，距離公交站、地鐵站都是比較近的項目。

儋州公寓房的缺點

1、公寓房產權年限短：公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產權年限大多為70年，由此可見公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短。

2、公寓房不能落戶：公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。

3、公寓房生活費用高：公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。

儋州公寓和住宅的區別：

儋州公寓和住宅現在的區別體現在是否受限購限貸政策影響上，儋州公寓目前是不受限購限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。

用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。

儋州公寓不僅有居住的性質，還有商務辦公的性質，儋州市公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、儋州公寓推薦：

儋州復式公寓，儋州海景公寓怎么樣，會升值嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。來看看儋州海景公寓那個值得買：

1、儋州夏日國際商業廣場： 儋州夏日國際商業廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，樓盤賣點，儋州夏日國際商業廣場位于儋州市伏波路與蘭洋路交匯處，處于新的商業核心區域，占地215畝，是儋州也是海南西部較大的商業綜合體 ，主要經營購物中心、商業城、五星級酒店、歡樂城、精品公寓、高尚住宅等全方位商業業態，滿足客戶吃、喝、玩、樂、住、購物等各種需求。另外，儋州夏日國際商業廣場投資商新加坡MAP國際商業集團及旗下三亞夏日百貨擁有雄厚的資金實力、品牌資源和商業運營經驗。。

2、古鹽田： 古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、凱豐濱海幸福城： 凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），樓盤亮點，三面環海，270度海視界，南北向的建筑布局，寬闊樓間距有利于庭院和建筑的自然通風和采光，視野開闊；環境舒適，戶型方正得房率高， 小區擁有17000平米商業街，配套成熟，1.5公里生活圈，交通便利。。

4、海南·鳳凰谷： 海南·鳳凰谷位于海南·鳳凰谷，開發商是儋州蓬萊實業有限公司。

5、鼎尚時代廣場： 鼎尚時代廣場位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，生活配套有工商銀行 (2.5公里)交通銀行 (3公里)光大銀行 (800米)恒大影城 (800米)文化廣場 (800米)。

6、華諾國際： 華諾國際位于儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米），醫院配套有儋州中醫院、儋州人民醫院、農墾醫院；

7、鴻信南茶御景： 鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮萬福西路與紅旗路交匯處，物業公司是瓊海家鴻物業管理有限公司。

8、天來泉斯道莊園： 天來泉斯道莊園位于儋州藍洋溫泉度假區內。

9、普天豪苑： 普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，樓盤特點，普天豪苑位于儋州濱海中心區域，地理位置好，交通方便，周邊配套方便，普天豪苑自身配套一般，該普天豪苑性價比在高速發展的國際旅游島相對較高。。

10、郁金香郡： 郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路，產權年限70年。

結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。儋州公寓不受限購政策影響。海南儋州海景公寓有哪些，儋州loft公寓大全~供大家參考。。。

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