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儋州現房大全2020，“候鳥”度假選現房還是期房好？ 儋州買房到底該選期房還是現房？儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南買房。購房者儋州買房養老買現房，還是買期房？2020海南儋州期房優點和缺點，2020儋州現房買了合算嗎？海南儋州現房匯總。。。儋州現房VS期房升值潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南儋州“期房”和“現房”的區別在哪里？

海南購房政策相對寬松，外地人購房需求大量涌入導致儋州市房價明顯上漲。此次對外地人限購一套房，是為了實現去庫存和抑房價等功能，那么，儋州買房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南儋州買“現房”，房子就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），儋州市現房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可。現房和期房，真的不只差了一個字！相對于期房的“不對等風險”，現房的性價比更高、優勢亦更加明顯。因此，小編建議購房者在條件具備的情況下，最好直接購買現房。

2、買海南儋州現房的缺點：現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、對比購買期房和購買現房的風險，海南儋州市現房可見，肯定購房風險要小一些，買現房的話小區的建設基本上是已經全完工了，所以對于社區情況展現比較直接，買房者可以通過許多細節的展現來評估小區和房屋質量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業的執行情況等。可以通過對看中的房子在小區的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

4、從配套設施上看，海南儋州期房可能在交房后1-3年內，都無法真正滿足的生活需求，甚至于有些不良的開發商會杜撰一些并不存在的配套設施告訴購房者。從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。儋州期房和現房都有各自的優缺點，對于購房人而言，沒有好只有合適。大家可以在了解相關知識之后，再結合自身情況，做出合理的判斷和選擇。

關于購買海南儋州市期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個購房者的需求來進行選擇。儋州現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南儋州市期房VS現房優勢不足

儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州買房是為了養老，主要是儋州氣候爽，冬天暖和。

買儋州期房的優點：

1、儋州期房其實又可以叫做預售房源，在這個時候的銷售工作才剛剛起步，所以供大家選擇戶型、位置的余地是比較大的，相較于現房而言，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。

2、儋州期房在價格方面也會比現房有更大的優惠，尤其是在首期開盤的時候。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

買儋州期房的缺點：

1、通常在挑選儋州期房的時候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而并不是實實在在的實物，效果圖和平面圖多為規劃圖，在后期開發過程中可能會出現實際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發商宣傳的差距較大則會造成損失。

2、對房屋質量難以把握。由于大家在儋州挑房時是沒有辦法看到房屋質量的，所以在交房的時候很有可能會發現地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的房屋質量問題。

3、價格可能會出現變動。在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，儋州房價會產生波動。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會根據市場的變動做出價格的調整。如果漲價則購房者受益，如果價格下跌購房者會遭到損失。

4、可能出現交房延期的情況。在開發的過程中，由于許多不確定的因素，開發商可能會出現因資金、管理問題，從而導致的延遲交房或無法交房。對儋州購房者來說，就會帶來不能及時入住的困擾。

買儋州現房的優點：

1、儋州房子真實可見。現房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進入房子去看一看，將工程質量及房子現狀細細考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質量問題。

2、配套相對成熟。儋州現房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形。可以實地考察房子到小區配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點，呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全部兌現。

3、收房周期短。買儋州現房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

買儋州現房的缺點：

1、儋州現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。

2、儋州現房價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

三、儋州買房，你越糾結，儋州房價越漲！

海南儋州房產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來儋州購房，海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，儋州房價越漲，想在儋州買房，早買早好。

1、2020年最新海南儋州房價均價11558元/㎡，很多人因為海南儋州房價有波動不敢買房，儋州房價高了怕跌了虧，儋州房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，儋州房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是儋州房價卻在哪里一直漲。

2、海南什么房子都有，海景房、江景房、湖畔房、山林房等等，環境和旅游資源都挺豐富的，尤其是旅游地產和養老地產頗受歡迎。

3、海南儋州房價目前比較穩定，因為受到了五限政策的影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，所以目前肯定漲不快，比較平穩，但是儋州房價不會下跌，政策下面，不僅買房的人比較難，賣的人也難，因為儋州的自然條件優越，適合養老人群居住，而目前中國步入老齡社會，供求大大多于以前，海南短期也不可能變成一線城市，人口不足，當地的人消費能力也有一定的瓶頸，所以即使上漲也不會太多。

結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州過冬。儋州現房期房更多的是表現形式，景觀、會所這些東西都會吸引購房者的注意力，儋州現房大全2020，“候鳥”度假選現房還是期房好？供大家參考。。。

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