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儋州房子 儋州房產越來越值錢！無論是旅游度假、養老還是投資，海南儋州都是最好的買房選擇，儋州是一個讓人來了就不想走的地方。已在儋州買房人群將收獲更高品質的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此，導致儋州房地產越來越稀缺，儋州房價未來走勢如何？為何“候鳥”老人對儋州樓盤高燒不退。。。

儋州房地產求過于供

海南樓市調控不斷加強，儋州房地產回歸“居住屬性”，投機性購房被不斷抑制。儋州樓市供需兩旺，政策調控不斷加碼，百強房企紛紛入駐。。。

為什么儋州房地產求過于供？主要有幾個原因：

1、“兩個暫停”政策，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后儋州的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降。

3、儋州購房政策升級：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。（同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。）

4、海南房地產一路飆升，但海南政府的調控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續建立的情況下，讓房屋回歸住房本質，將是不遠的將來。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目；美麗鄉村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮原則上不得批準新建商品住宅；嚴格控制可能影響居住環境質量區域的商品住宅開發；嚴格控制生態紅線區周邊的商品住宅開發；停止產權式酒店項目規劃報建審批；商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見，海南房地產正控制總量、有序開發、調整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴，如果沒有大批新建商品房入市，供不應求的市場失衡會更加突出。

為什么“候鳥”老人對儋州房子熱度依然不減？

海南儋州新房怎么樣，儋州房價熱度為何不減？海南資源稀缺，房產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何外地人要到儋州市買房：

1、儋州養老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。儋州擁有一流的人居環境，吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產未來升值空間，都是選擇在海南儋州買房的眾多理由之一！

2、儋州旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是最好不過了。現在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉定在海南儋州。儋州風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。

3、儋州樓盤增值：儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越值錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州未來是絕不愁升值出手的，儋州的房子會越來越值錢，儋州新房越來越稀缺。所以說，海南儋州的樓盤升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想升值都有點難。

儋州房價漲值空間如何？

1、儋州房價未來走勢如何？儋州新房越來越稀缺，對于房價，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結底就是供需問題，看供過于求還是供不應求。

2、海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……

3、隨著海南基礎設施的完善，去海南旅游度假的人數會原來越多，預計至2020年海南旅游人數將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產市場的主要消費者（有足夠經濟實力的買房、經濟實力不足的租房）。綜上所述：儋州房地產越來越稀缺，海南房價還有上漲空間！

儋州房子優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民最喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

小編結語：儋州房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求。儋州的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。如果沒有大批量的商品房入市，將儋州無房可買，儋州房價肯定會上漲，你還要等儋州房價下降再買嗎？

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