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儋州樓盤，未來儋州房價會怎樣？內(nèi)地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔心以后空氣被污染。儋州除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。當初房子這么便宜不提早買。。。2018年儋州房價走勢有什么變化，和前幾個月相比增長的速度大嗎？雖然儋州房價趨勢安穩(wěn)，但是“候鳥”卻丟失購房資格，海南儋州市新房成交均價為11836元/平米，那么，外地人儋州買房如何選？。。。

一、今后儋州房價會如何

2018年儋州房價怎么樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內(nèi)，儋州房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到儋州過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在儋州，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到儋州租房，加大了對儋州小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時候漲價不說，經(jīng)常會出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對儋州小戶型商品住宅增長的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時間段內(nèi)，儋州小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。限購遏止了海南儋州市房價上漲，可是儋州買房門檻卻提高了~我們先來了解一下最新儋州房價：

2018年海南儋州房價均價11836元/㎡，環(huán)比上月：↑1.53%。雖然海南儋州市房價持續(xù)穩(wěn)定，可是外地人卻落失買房機會，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，儋州房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

如果你近期有打算在儋州或者海南購房的話，建議最好不要抱著等待房價低點的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時間再看現(xiàn)在就是儋州房價近幾年的最低點。來海南買房永遠都不會過時，在未來5年內(nèi)，儋州房價一定會超過海南其他城市的。

配套的增長就是房子價值的增長，隨著儋州公共配套的日益增長，儋州未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在限購政策的出臺，放緩了儋州房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為儋州買房自住購房者創(chuàng)造的最好的入市機會。

儋州房價未來只升不降，江蘇“候鳥”老人海南儋州市購房不要再觀望，更多的網(wǎng)友們都覺得此次限購后，儋州房價將進一步上漲，海南房價未來不言而喻。

二、海南儋州市房價2018年只高不低

2016年，海南儋州房產(chǎn)市場交投活躍，土地供應(yīng)激增，儋州房價水漲船高。

海南出臺“全域限購”政策，調(diào)控非常嚴格，儋州買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

然而，儋州房價依舊沒有停下來，房地產(chǎn)成交均價上升至11836元/平方米，環(huán)比漲幅↑1.53%！

2018年，限購、限價、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強監(jiān)管等多方面對房地產(chǎn)市場進行全方位調(diào)控，當時，被業(yè)內(nèi)稱為“史上最為嚴厲”的調(diào)控年。

限購限貸政策使市場致使需求減少成功放慢了儋州房價上漲的趨勢。可是“候鳥”失去儋州購房資格~

那么多北方人去海南買房，供不應(yīng)求，海南儋州市房價怎會不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......

@寧夏韋女士：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@吉林穆先生：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今儋州房價過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@陜西祁女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@黑龍江鄒女士：馬云說8年后房子如蔥......

@伏女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@吉林楊先生：沒有買房子的人永遠都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠都是昨天的便宜。

@花女士：什么時候是買房時機？你買得起的時候就是買房時機！

@福建蕭女士：人人堅持不買肯定跌。

@貴州呂先生：我不贊成房價永遠是昨天最便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@葛女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。

@黑龍江鄒先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關(guān)注中。

@安徽滕女士：感覺特別好，儋州還是比較適合養(yǎng)老的，有機會帶爸媽也去看看。

@湖北柏女士：說實在的買了儋州房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？

三、儋州樓盤價格

海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能升值的房子？

1、吉報海花盛景，均價14000元/㎡，位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯。

2、兆南熙園，均價9400元/㎡，位于儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 。

3、海南·鳳凰谷，均價9000元/㎡，位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區(qū)。

4、豐華和家園，均價5100元/㎡，位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

5、偉業(yè)西城國際，均價4800 元/㎡，位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區(qū))。

6、恒大金碧天下，均價17000元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)。

7、國禎·棕櫚島，均價4200元/㎡，位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米。

8、古鹽田，均價7000元/㎡，位于海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部。

9、和泰花園，均價9000元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)。

10、海陽城，均價26000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區(qū)一組團。

儋州購房綜合評價：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

王偉結(jié)語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮儋州，有基礎(chǔ)的生活消費配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。目前儋州調(diào)控非常嚴格，儋州房價未來不言而喻。海南儋州房價持續(xù)穩(wěn)定，可是“候鳥”卻痛失購房資格~供大家參考。。。

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