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儋州洋浦現房太貴，又怕期房爛尾，儋州洋浦房子如何買？ 儋州洋浦買房究竟該買期房還是現房？儋州洋浦的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。買房者儋州洋浦買房投資房產買現房，還是買期房？2021儋州洋浦期房利與弊，2021儋州洋浦現房還能不能買？海南儋州洋浦現房一覽。。。儋州洋浦現房VS期房升值空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、洋浦經濟開發區期房好還是現房好？

海南購房政策相對寬松，外地人購房需求大量涌入導致海南洋浦房價明顯上漲。此次對外地人限購一套房，是為了實現去庫存和抑房價等功能，那么，儋州洋浦買房究竟該選期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南儋州洋浦期房和現房的區別在于使用時間。海南洋浦期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、首先洋浦經濟開發區期房在價格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果購房者不著急住的話，可以選擇好一點的開發商開發的期房，因為好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境肯定與現房有差別。而海南儋州洋浦現房是比較安全的，但是價格肯定是要貴一些的，如果著急住的話，價格上差異又不大的話，則可以考慮購買現房。

3、洋浦經濟開發區現房，理解起來很簡單，就是開發商竣工，驗收合格的房子；你可以到房子里感受陽光，光線，布局，甚至開始設計裝修，一切就等待一個手續，就可以裝修入住的房子，可以大大的規避很多風險；海南洋浦現房銷售更加直觀，信任度會更高一些；但是對開發商的要求也極高，必須資金充裕才可以，現房的價格，目前來講，都會高一些，這也是不爭的事實，但是比起3年住不上房子，很是值得的；

4、海南洋浦現房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，儋州洋浦現房房價較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，購房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。

無論是買洋浦經濟開發區期房還是現房，購房者都可以根據自身的資金情況、自己的喜好來購買。手頭資金不足，就考慮購買期房，手頭資金富余，兩者都可以考慮。海南儋州洋浦現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、洋浦經濟開發區期房和現房的區別：

儋州洋浦交通距三亞2小時，距海口1個半小時。，景區有白馬涌泉、恒大海花島，冬天溫度溫和，適合老人居住，光照充足，熱量豐富，雨量充沛，年均溫度25℃，儋州洋浦純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來儋州洋浦買房度假的原因之一。

1、購買儋州洋浦期房有價格優勢。開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。

2、購買儋州洋浦現房有即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

3、購買儋州洋浦期房有戶型設計上的優點。從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。

4、購買儋州洋浦現房有品質有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據建筑設計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠專業的話很容易走眼；而對于現房，你可以進行原汁原味的現場考察，房子優劣一目了然。

5、儋州洋浦期房的優點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。

6、儋州洋浦現房的優點在于，房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。

7、儋州洋浦現房比期房好賣的另一大因素則是現房尤其是二手房還有一定數量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設施也經過檢驗。

8、儋州洋浦現房的好處是可以出租，付清首付，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養房。

9、儋州洋浦期房價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要 1年～2年的時間，甚至更長。

三、洋浦經濟開發區養老怎么樣？

儋州洋浦養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。儋州洋浦養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體最舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，最理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體最佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、儋州洋浦生態養老：儋州洋浦屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度25℃，海南最核心優勢是生態環境，空氣好，無污染，氣候宜人。正是因為有這些因素，所以海南成為了旅游、養生、養老的絕佳之地，洋浦經濟開發區不僅有剛需和投資客，還有度假、養老、養生等人群的大量需求。也就是說，除了剛需之外，還有很多實際上是到儋州洋浦買房享受的，享受空氣、陽光。因此，每年有不少老人到這里過冬。

2、儋州洋浦旅游度假：儋州洋浦氣候溫和，儋州洋浦是旅游度假的圣地，隨著海南洋浦不斷的發展，海南洋浦的房產成為購房者，最看中的對象，有著很好的環境氣候，海南洋浦冬天不潮濕，全年氣候溫和，相對于其他城市而言，海南洋浦的房子更適合居住，海南洋浦買房子，要選適合自己的，如果是冬天旅游住的房子，海南洋浦的確是個不錯的選擇，碧海藍天，溫度適宜。

3、儋州洋浦投資升值：儋州洋浦旅游地產已是投資價值的取向，且很多高端人群涌入海南，海南洋浦的房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，海南洋浦房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。小編身為海南本地人，覺得海南洋浦目前是海南有投資價值的區域之一。至于為什么這么說呢，最大的原因無疑是自由貿易港成功為海南引入了大量的優質企業；其次是海南洋浦自然資源以及環境非常的適合居住。

結語：儋州洋浦買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，儋州洋浦小戶型公寓顯然更受歡迎。儋州洋浦現房關于購買期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個購房者的需求來進行選擇,儋州洋浦現房太貴，又怕期房爛尾，儋州洋浦房子如何買？供大家參考。。。

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