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投資儋州酒店式公寓可靠嗎？儋州市養老公寓的優勢和不足解析~ 儋州loft公寓還能升值嗎？儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合投資。2020儋州市復式公寓優勢不足解讀，2020儋州公寓能升值嗎？。。。儋州公寓升值空間全面講解，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、海南海景公寓好不好？

儋州“度假型”需求購房者普遍特征分別為：1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來；2、平時工作事業比較繁忙，有時間就過來讀度假，居住時間較短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建議選擇海南的東線城市（比如海口、文昌、萬寧、陵水）和三亞，海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環境無污染、常年藍天白云這些優勢配海景度假再適合不過了。4、購房后，一家人節假日或春節到海南度假、旅游。儋州養老公寓哪里好？

1、限購、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩定，而與此同時，儋州公寓卻逐漸成為北方人的新寵，住宅與商務公寓呈現了不一樣的態勢。在海南酒店式公寓非常大的特點是集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效。

2、儋州公寓式住宅與產權房相比，走道采光不足，容易引發安全隱患，產權房的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。一旦有火警則難以疏散。而且幾十戶貫通式的格局，也使陌生人闖入不易被一下子發現，不像一梯兩戶或二梯三戶容易辨認。

3、儋州公寓式住宅有比較經濟實惠的優點，它的銷售金額是比商品房便宜一些的。因為這種房子本身還具備挑高四五米的特點，所以裝修起來裝修住宅式公寓是可以獲得雙倍的面積，因此吸引很多人購買。

4、儋州公寓最吸引“候鳥”老人的地方就是不限購。儋州公寓有兩種用途，一種是用于居住，還有一種是用于商業，限購令中對于商住兩用房的購買并沒有限制，而且商住兩用房不能算是首套房，所以不會影響到住戶購買普通住宅。公寓居住起來非常舒適，而且光線充足，通風性不錯，室內功能也很齊全。

總結：儋州公寓是會升值的，不過在幾年以后而不是現在，有的人目光比較長遠，所以會選擇儋州進行投資，這樣的話等到升值之后就可以賺錢，此外，也知道了購買公寓的優缺點是什么。儋州酒店式公寓能升值嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、儋州市酒店式公寓優缺點

現在，儋州公寓也越來越流行，如何才能找到更適合自己的度假養老公寓呢？很多人都會考慮在海南養老，儋州什么公寓更適合養老？那么，海南儋州海景公寓優缺點有哪些？

儋州小戶型公寓有哪些缺點？

1、使用率較低：這個也是自然的，因為小戶型公寓的面積較小，再加上會在房屋內重新安裝管道（水、電、煤）、家具等物品。

2、舒適度不高：通常而言，由于房屋的面積過小，因此就很容易會影響生活的舒適度。

3、受產權年限制約：根據國家的法律按照，有部分公寓產權年限為40年，有的公寓產權年限為50年。這樣跟住宅70年產權一相比，就顯得大大減少了使用年限。

儋州公寓和住宅的區別：

儋州公寓和住宅現在的區別體現在是否受限購限貸政策影響上，儋州公寓目前是不受限購限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。

用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。

在海南買房要注意房屋的質量，買房子，最重要的是所購房屋質量要有保證，儋州市公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、儋州公寓推薦：

儋州養老公寓，儋州酒店式公寓怎么樣，會升值嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。來看看儋州復式公寓那個值得買：

1、寶安·山水龍城： 寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，物業費待定元/平米/月。

2、萬通城中匯： 萬通城中匯位于儋州市那大鎮云月路（原工業大道）西北側。

3、碧海一家·名城： 碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監局旁(海南省儋州市)，物業費1.50元/平米/月。

4、城市明珠： 城市明珠位于海南省儋州市中興大道財政大樓對面，物業公司是儋州家鴻物業管理有限公司。

5、合隆中央公園： 合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮北部灣大道上，綠化率40%。

6、吉報海花盛景： 項目地址：海南省儋州市白馬井濱海新區中心大道與中一橫路交匯。

7、建業·君鄰大院： 建業·君鄰大院位于建業·君鄰大院，開發商是建業集團。

8、城投林海風情： 城投林海風情位于儋州市中心大道城投房地產開發有限公司（廣安堂旁），周邊娛樂有文化公園 (300米)森林酒吧 (900米)恒大影院 (900米)。

9、中南西海岸： 中南西海岸位于中南西海岸，開發商是儋州中南房地產開發有限公司。

10、儋州夏日國際商業廣場： 儋州夏日國際商業廣場位于儋州夏日國際商業廣場，開發商是儋州夏日房地產開發有限公司。

結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮儋州，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。儋州公寓不受限購政策影響。投資儋州酒店式公寓可靠嗎？儋州市養老公寓的優勢和不足解析~供大家參考。。。

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