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儋州二手房 海南儋州二手房房子房價多少錢一平米？~儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。海南儋州二手房公寓房價多少錢一平米？儋州二手房升值潛力？儋州二手房在售樓盤一覽表！~

一、儋州二手房在售樓盤一覽表

買新房還是買二手房合適，只有確定了就個問題，才可以住進(jìn)行，選房、看房、買房等程序，但往往這個問題就要糾結(jié)好長時間，而且還會猶豫不定。有不少人會因為二手房價格上的便宜，而選擇買儋州二手房。購買儋州二手房不論是投資還是自住，購房者總是希望房子能夠升值。隨著儋州房價的上漲，儋州的二手房，也開始了補(bǔ)漲，說明人們已經(jīng)認(rèn)識到了它的價值，我們先來了解一下最新儋州二手房在售信息：

水岸名都2期住宅售價：3室2廳2衛(wèi)，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型方正，布局緊湊，動靜分離，功能分區(qū)明確，小面積大作為；

碧桂園·雅拉湖畔住宅售價：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：靈動空間設(shè)計，廣闊觀景視野；

天來泉斯道莊園二手房售價：3房2廳，102㎡，約137.7萬元。戶型分析：戶型方正，所有開間朝南，盡情體驗健康生活；

盛世皇冠房子售價：4室2廳2衛(wèi)，93.6㎡，約59.9萬元。戶型分析：主臥除配有常規(guī)的獨(dú)衛(wèi)之外，還特別設(shè)有專屬衣帽間。雖然是三居室，該戶型卻難能可貴的做到了動靜分明，家務(wù)、訪客、休息功能區(qū)各自有序，互不相擾。

古鹽田·白鷺灣住宅售價：1室2廳1衛(wèi)，65㎡，約83.2萬元。戶型分析：主臥尊享獨(dú)立明衛(wèi)，270°超大觀景飄窗，自成一方私密天地；

建業(yè)·君鄰大院房子售價：3室2廳2衛(wèi)，109㎡，約272.5萬元。戶型分析：戶型方正，所有開間朝南，盡情體驗健康生活；

隆華新村住宅售價：3室2廳2衛(wèi)，117.14㎡，約61.07萬元。戶型分析：雙通透兩居，闊景視野彰顯品質(zhì)人生，經(jīng)典通透戶型，空間明朗，讓陽光漫步房間每個角落。餐客一體，動靜分離，溫馨居家，陽光自由灑落。私密主臥，配備觀景飄窗，邀約陽光清風(fēng)，盡賞園林美景。

合隆中央公園項目售價：3戶型-3室2廳2衛(wèi)，102㎡，約96.9萬元。戶型分析：通透優(yōu)雅，超乎想象的經(jīng)典布局。

京兿源住宅售價：4室2廳2衛(wèi)，113.22㎡，約101.9萬元。戶型分析：豪華主臥套間，配備獨(dú)立寬敞位于，更顯奢華生活；

古鹽田二手房售價：2室2廳2衛(wèi)，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達(dá)到三面采光?？蛷d和餐廳通過玄關(guān)相連可形成穿堂風(fēng)，主臥和北書房也可形成對流，通風(fēng)效果佳。

二、儋州二手房投資方向

儋州二手房成交的建筑面積單價與周邊一手樓盤差距較大。二手房修建年代早，由于都具有較高的投資回報，購買到的二手房要比新樓盤的小戶型面積大，儋州二手房優(yōu)勢明顯、空間相對闊綽的小戶型作為過渡性居所，選擇居所，可謂各有優(yōu)勢，新開發(fā)的小戶型總價雖然比較低，主要因為二手房總面積一般較小、廚、衛(wèi)面積較小。儋州限貸限購限售讓不少人失去儋州購房資格，那么，儋州二手房升值空間大嗎？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結(jié)中。

1、從價格上來看儋州二手房的價格顯然是比新房要低一些的，儋州房價高漲，新房總價已經(jīng)是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房價格也會少一些。在一些以新房交易為主的城市，普遍說來，二手房的單價低于同區(qū)域的商品房單價；儋州二手房無疑在單價和總價上，具有很大的吸引力。目前來說，儋州二手房是可以買的，只要你有時間和精力，往往可以淘到比較好的房源。

2、一般儋州二手房不會在太過遠(yuǎn)離城市核心的地帶，交通不會出現(xiàn)太大的問題，周邊的公交地鐵一般都比較齊全。而且在小區(qū)發(fā)展這么多年以來，公共基礎(chǔ)設(shè)施一定已經(jīng)得到了極大的完善，與日常生活相關(guān)的餐廳，醫(yī)院，市場，銀行甚至公園和廣場都因該有，入住之后會感到十分的方便。雖然很多購房的客戶不愿意花太多精力去買儋州二手房，但是面對大量的需求，只要你的房子夠好，價格合適，其實是很容易出手的。

3、儋州二手房配套完善，城市在逐步的發(fā)展中，那么對于城市的一些分區(qū)也有相應(yīng)的變化，以前房子只修在地段、交通比較好的地方，這樣人口流量大，才能更好賣。但是現(xiàn)在城市也在不斷的進(jìn)行擴(kuò)張，有些分區(qū)也開始轉(zhuǎn)移，但并不能代表那些房子沒了競爭力，以前比較荒涼的板塊配套設(shè)施也開始逐漸完善，附近的住宅正好享受發(fā)展的福利。限購政策導(dǎo)致外來客戶在買二手房上較多限制，且政府限制小戶型商品房開發(fā)，所以儋州二手方還是有很大的升值空間！

儋州二手房值不值得投資？儋州二手房價格不是最重要的，看價格之前，一定是已經(jīng)在品牌、樓盤、產(chǎn)品這些因素上做好了正確的選擇。地段好、配套好、戶型好、樓層好的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州二手房未來是絕不愁升值出手的。

三、海南儋州市怎么樣的二手房可以買？

儋州二手房和新房，各有優(yōu)缺點。買房的時候，這些問題都要考慮全面，并結(jié)合自己的需求、喜好和經(jīng)濟(jì)能力，選到讓自己滿意的房子。儋州二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

1、地產(chǎn)，因為的稀缺至少在未來五到十年都依然是關(guān)注的熱點。

2、年份新，有車位，綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū)，剛需盤也可以，因為這部分房屋與買新房無異，還多處于市區(qū)。

3、口或馬上開通口的小區(qū)，交通的便利性使這一類房屋的空間變得更大。

4、占有稀缺地段的品質(zhì)小區(qū)，城市的發(fā)展經(jīng)歷三個步驟，一發(fā)展老城區(qū)，二向外擴(kuò)張，三就是核心區(qū)的重建，環(huán)內(nèi)稀缺地段的高品質(zhì)小區(qū)，仍然會在很長時間內(nèi)保值。

儋州市怎么樣的二手房應(yīng)盡量避開？

1、小產(chǎn)權(quán)、安置房等，這類房子漲幅慢、舒適度低，也無法正常交易。

2、物業(yè)口碑差的小區(qū)，物業(yè)是一個小區(qū)的重要因素，物業(yè)差，小區(qū)的價格就會降低。

3、沒有地下車庫或車位嚴(yán)重不足的小區(qū)，畢竟業(yè)主都不想有了車卻沒地兒停。

4、沒有電梯的多層小區(qū)，老齡化的時代來臨，沒有電梯的房子逐步會被拋棄。

王偉結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，個人都覺得儋州都是最好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。至于該不該在儋州買房，還是仁者見仁，智者見智。儋州二手房地產(chǎn)房價漲了，看看有沒有你喜歡的！供大家參考。。。

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