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分析促進海南房價上漲的原因，今后儋州房價預測分析！儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，所以，儋州的房價上漲這么快。

一、為何海南房價上漲這么快？

儋州慢慢放寬了限購，新房市場明顯回暖，10月份儋州房價環比上漲0.6%，成交均價環比上漲了30%，11月新房房價也環比上漲0.4%。和其他城市不同的是，儋州是旅居養老地產為主，年底也是儋州的買房旺季。所以海南儋州房價上漲是意料之中的事情。那么，為何儋州房價漲這么快？下面我們來看一下.

1、儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越值錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州未來是絕不愁升值出手的。

2、海南樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，儋州房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待儋州房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

3、2020年樓市調控依然是穩定為主。所以2020年全國樓市還是會持續降溫。房價下跌的預期從全國蔓延到海南。很多購房者和投資人都開始觀望。那么，海南樓市也會跟著全國房價一起跌嗎？毫無疑問，不會！2018年上半年海南宣布全區域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，海南儋州房價卻同比上漲25%。

4、2019年全國百城房價平均上漲3.34%，海南房價年漲幅達到15%！雖然樓市調控還在進行，但奈何海南儋州房價卻一天比一天高，這顯然出乎廣大購房者的意料。看著不斷上漲的高房價，不少購房者心中難免會有所擔憂，海南儋州房價暴漲暴跌都不是好事情，只有房價保持合理的漲幅或者跌幅，那才是最好的。所以，國家也是在不斷進行樓市調控，希望可以讓房地產市場正常發展。

儋州樓盤綜合優勢一：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合投資。

二、未來儋州房價穩中有升

儋州是海南發展比較成熟的一個片區，儋州擁有稀缺優質自然資源如果儋州買房居住，必須具備購房條件，未來儋州房價穩中有升。。。

1、儋州房價均價11558元/㎡左右。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，儋州房價自然會越來越高。

2、儋州房地產配套：儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來儋州買房度假的原因之一。

3、儋州新房升值空間：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著最嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。儋州房價不漲都有點難。

4、儋州新房分析：在儋州買的不是房，買的是天，買的是云，買的是呼吸，是空氣，買的是肺，是決定不在內陸當吸塵器。在儋州買的不是房，買的是清澈的水，是決定不再喝半口經過工業污染的水。

儋州房地產綜合優勢二：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

三、海南儋州哪些新房可以買？

儋州房價一直漲？儋州的房子還能買嗎？儋州購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南儋州哪些樓盤值得入手？以下小編精心整理了儋州的樓盤項目，僅供參考！

1、鼎尚時代廣場：鼎尚時代廣場位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，物業費2.00元/平米/月。

2、恒大金碧天下：恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，周邊餐飲有漁人碼頭 (350米)川菜館 (350米)白馬井燒烤店 (3.8公里)沙縣小吃 (3.5公里)華萊士 (4.5公里)。

3、恒力春天：恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，

4、廣物雅拉湖畔：廣物雅拉湖畔位于中興大道西延線（雅拉橋西側），容積率1.50。

5、儋州萬國文旅城：儋州萬國文旅城位于那大鎮迎賓大道與國盛路交匯處，物業公司是海南衍宏物業管理有限公司。

6、澳門街：澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側，容積率1.9。

7、碧海一家·名城：碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監局旁(海南省儋州市)，

8、中商海花東岸：中商海花東岸位于海南省儋州市白馬井鎮濱海大道與中鼴橫路交叉口，產權年限70年。

9、郁金香郡：郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路，周邊娛樂有鏡湖公園 (500米)城西公園 (2公里)。

10、重慶城：重慶城位于海南儋州濱海新區，物業費2.00元/平米/月。

儋州首推的概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到儋州過冬旅游的北方老人會越來越多，海南儋州依然是最適合買房養老度假的地方，上漲的不是那么快，限購一年多來，海南的房子還是賣了這么多，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

儋州樓盤綜合優勢三：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

小編結語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，儋州水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。《分析促進海南房價上漲的原因，今后儋州房價預測分析！》僅供參考~

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