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面對海南儋州限購，儋州養老公寓還會升值嗎？ 儋州海景公寓能升值嗎？儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。2020儋州市公寓優點和缺點剖析，2020儋州loft公寓值得買嗎？。。。儋州養老公寓升值空間全面解讀，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、儋州市loft公寓好不好？

如果有人問，現在海南房價是3萬一平，未來五年內房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在儋州買房嗎？由于海南房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經濟發展規律，當然政府也不會放肆任為的。儋州酒店式公寓如何？

1、儋州公寓性價比高（價格上更實惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

2、相比住宅，儋州公寓地段更好，商業用地一般處于區域核心，地段價值、升值空間都是區域內其它地段無法比擬的。這就意味著公寓配套高檔，人氣也更旺盛，生活的便利性也更強。

3、通常情況下，儋州公寓的單價的話還是比較高的，但是由于公寓的總面積比較小，所以購買公寓的總價就比較低了，目前市場上的產品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前來看，如果“候鳥”老人找對銷售員的話，是能夠找到一些低價的公寓房的，購房成本與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

4、根據儋州近年推出的房產新政來看，公寓房的購置將不受限制，對于北方人來說，是非常好的消息。因為儋州房價頗高，有著嚴格的限購條件，不符合規定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多北方人紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價格更低，可造性大，還是很不錯的。

總結：如果大家要購買儋州公寓的話，一定要實地的考察一下，了解一下公寓的整體戶型設計，選擇合適自己的公寓來購買。儋州海景公寓該不該買？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南海景公寓優勢不足

整個海南島都是適合度假養老的，因為儋州房價頗高，有著嚴格的限購條件，不符合規定，有錢也買不了。所以更多的選擇購房者公寓，那么，儋州養老公寓利與弊有哪些？

儋州市公寓房的優點：

1、面積小、總價低，儋州公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的北方人購買。

2、功能齊全，儋州公寓居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節省了資金，又保證住戶的生活質量。

3、方便轉售或出租，儋州公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，且交通便利，北方人早期的居住需求均可滿足。

4、房省時省力，儋州公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。

5、儋州公寓房不限購，目前，海南有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常不限購，既可以用來轉售，也可以用來自住。

儋州公寓房的缺點

1、公寓房產權年限短：公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產權年限大多為70年，由此可見公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短。

2、公寓房不能落戶：公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。

3、公寓房生活費用高：公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。

儋州住宅類公寓性質：

用地性質：一般為住宅。

產權類型：公寓。

產權年限：70年。

戶型面積小，30~60平米。

精裝修交房標準，拎包即可入住。

配套設施完善。

物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務。

銷售價格一般高于區域整體水平。

大家根據自身情況，以及未來可能出現的變動，選擇合適的房子。海南儋州公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、儋州公寓推薦：

儋州loft公寓，儋州loft公寓怎么樣，會升值嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。來看看儋州海景公寓那個值得買：

1、海南·鳳凰谷： 海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，物業公司是東莞康帝酒店管理有限公司。

2、陽光棕櫚花園： 陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)，

3、鼎尚時代廣場： 鼎尚時代廣場位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，樓盤賣點，鼎尚時代廣場位于城北新區主干道蘭洋北路與伏波路交匯處，四周環路，地勢踞高。城市綜合體，自持物業、長遠戰略規劃，讓客戶無后顧之憂。。

4、普天豪苑： 普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，綠化率53%。

5、海南恒大名都： 海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，容積率2.5。

6、水榭丹堤： 水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，產權年限70年。

7、都市歐情： 都市歐情位于儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）。

8、海航儋州望海國際廣場： 海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)，物業費1.8元/平米/月。

9、海拓香洲： 海拓香洲位于海拓香洲，開發商是海南海拓創建房地產開發有限公司。

10、儋州夏日國際商業廣場： 儋州夏日國際商業廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，

結語：海南旅游房產的需求不同，儋州房產主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合投資的標準，是不準確，也不合適的。儋州公寓不受限購政策影響。面對海南儋州限購，儋州養老公寓還會升值嗎？供大家參考。。。

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