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海南儋州市房價，以后儋州房價會怎樣？儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。海外北方人還可不可以去儋州購房。。。2020年儋州房價走勢有什么變化，和前幾個月相比增長的速度大嗎？雖然海南儋州房價持續安穩，可是北方人卻失去買房機會，海南儋州新房成交均價為11558元/平米，那么，儋州還有哪個房子能買？？。。。

一、將來儋州房價怎么樣

將來儋州房價會如何？海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南儋州買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定儋州房價還要上漲~限購放慢了儋州房價上漲，但是儋州買房門檻卻提高了~我們先來了解一下最新儋州房價：

1、海南儋州房價均價11558元/㎡，海南是“天然大溫室”，儋州氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優越的人居環境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南儋州生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來海南定居。海南的旅游景點多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機遇，海南旅游業已形成，隨著“國際旅游島”政策出臺，海南的休閑地產業進入新的發展軌道。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內，儋州房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內陸很多地方都出現不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到儋州過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在儋州，多數“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到儋州租房，加大了對儋州小戶型房屋的需求，每到春節的時候漲價不說，經常會出現一房難求的現象。再加上政策方面對儋州小戶型商品住宅增長的控制，導致在內陸城市房地產不太景氣的時間段內，儋州小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。

3、對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在儋州買一套房，未來幾年內，儋州房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價值是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增值資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。如果你近期有打算在儋州或者海南購房的話，建議最好不要抱著等待房價低點的到來再下手買房的心態，也許一段時間再看現在就是儋州房價近幾年的最低點，來海南買房永遠都不會過時。

4、配套的增長就是房子價值的增長，隨著儋州公共配套的日益增長，儋州未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在限購政策的出臺，放緩了儋州房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為儋州買房自住購房者創造的最好的入市機會。海南儋州市房價2020只升不降，什么時候是儋州買房時機，更多的網友們都覺得此次限購后，儋州房價將進一步上漲，海南房價未來不言而喻。

二、儋州房價以后只高不低

未來儋州房價漲幅肯定比2020年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是值得投資的地方，儋州依然是最適合買房養老度假的地方。

1、海南出臺“全域限購”政策，調控非常嚴格，儋州限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，最大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，儋州房價肯定不會太低。然而，儋州房價依舊沒有停下來，新房成交均價上升至11558元/平方米！

3、海南樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，儋州房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待儋州房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。限購限貸政策使市場致使需求減少成功仰制了儋州房價上漲的趨勢。但是北方人落失儋州購房資格~

那么多“候鳥”老人在海南買房，供不應求，海南儋州市房價怎會不上漲呢？那么，現在的你，是仍在觀望呢，還是準備出手了呢？同樣被房價戳到心的，還有他們......

@江西傅女士：房子看多了，而價格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！

@江蘇趙女士：我有個朋友從5000多說要看著市場跌，如今儋州房價過萬了，現在他只能繼續坐在家里看電視了。

@江蘇滕女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。

@浙江伏女士：馬云說8年后房子如蔥......

@吉林苗女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。

@重慶陶女士：沒有買房子的人永遠都覺得房價貴。有沒有買到房子都會后悔，沒有的會說為什么當初房子這么便宜不買？買了的會說為什么當初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠都是昨天的便宜。

@西藏錢女士：什么時候是買房時機？你買得起的時候就是買房時機！

@江西柳女士：人人堅持不買肯定跌。

@湖南祁先生：我不贊成房價永遠是昨天最便宜，要是房地產業永遠是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@山西方女士：現在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當年那樣多印幾個四萬億，不然房價漲不動。

@河北褚女士：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個房，關注中。

@山東費女士：感覺特別好，儋州還是比較適合養老的，有機會帶爸媽也去看看。

@周先生：說實在的買了儋州房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養老。。

@小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

三、儋州樓盤價格

海南樓市現狀就是需求量被限購影響跌了一半，結果新房供給量跌了90%。等于說限購之后，儋州新房供應遠遠小于需求了。這就是造成海南限購之后儋州房價一直降不下來的原因。海南現在樓市釋放的最有價值的信號就是海口取消了封頂限價、三亞放寬了樓市限購，加上海南大幅減少了住房用地供應計劃，那么海南就等于是給樓市的需求端開閘，而在供應端限制了住房供應。今后兩年海南的購房需求逐漸大于新房供給。海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態環境，是吸引儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能升值的房子？

1、水榭丹堤： 水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，樓盤亮點，住宅面積約20萬㎡，商業1萬㎡，幼兒園2400㎡，會所1068㎡，完善的配套與教育、休閑配置，將使【水榭丹堤】將成為儋州市大社區。。

2、儋州萬國文旅城： 儋州萬國文旅城位于儋州萬國文旅城，開發商是儋州衍宏萬國大都會商業有限公司。

3、陽光棕櫚花園： 陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)，

4、中央銀座公館： 中央銀座公館位于儋州市那大建設路4號，物業費暫無資料元/平米/月。

5、海陽城： 海陽城位于海南省儋州市濱海新區一組團，樓盤亮點，包括老年活動中心、營養中心、多功能廳、老年俱樂部、社區醫療中心、老年大學、銀行、郵局、購物場所等。。

6、正恒帝景： 位于儋州市美迎路與那洋路口東北角。

7、中商海花東岸： 中商海花東岸位于海南省儋州市白馬井鎮濱海大道與中鼴橫路交叉口，生活配套有商業街、業主餐廳，業主活動中心。

8、古鹽田： 古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，

9、海南·鳳凰谷： 海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，生活配套有銀行、郵政儲蓄、工商銀行、農村信用合作社、郵政儲蓄。。

10、廣物雅拉湖畔： 廣物雅拉湖畔位于廣物雅拉湖畔，開發商是儋州華盛房地產開發有限公司。

儋州購房綜合評價：海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

王偉結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向儋州買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。目前儋州調控非常嚴格，儋州房價未來不言而喻。儋州市房價趨勢安穩，不過外地人卻痛失儋州買房機會~供大家參考。。。

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