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2020年北方人要在儋州市買房子劃不劃算?無論是旅游度假、養老還是投資,個人都覺得儋州都是最好的選擇,這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是:各位外地朋友到海南買房的時候,根據自身的判斷和需求,勿盲目跟隨。儋州買房劃算嗎? 2020還有必要在儋州買房嗎?儋州的養老需求持續升溫,儋州房子越來越少,買的人越來越多,儋州新房買了還能升值嗎全面分析,海南王偉給你詳細的介紹。。。。
一、 為啥儋州購房的外地人越來越多?
根據數據顯示儋州房價均價在11558左右一平米,這是整體的均價,根據具體地段的不同房價會有所差別。整個海南島四面環海,氣候潮濕,這也是很多外地購房者擔心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海邊氣候也是干燥不潮濕,適合居住。另外,受中部五指山阻擋,儋州受臺風影響很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害,海南的東線、中部大部分城市受損嚴重,儋州是整個海南受災最小的地區。
1、在海南買的不是房,買的是天,買的是云,買的是呼吸,是空氣,買的是肺,是決定不在內陸當吸塵器。在儋州買的不是房,買的是清澈的水,是決定不再喝半口經過工業污染的水。
2、在海南儋州,特別是兼顧投資需求的群體,未來哪些小范圍區域最具升值潛力呢?大家知道,夏威夷是美國房價最貴的區域之一,但在其不同的區域內,房產價值的差距也還是很大的。排除環境、氣候、交通等因素,海南每一個區域的產業發展空間,以及具體的教育與醫療配套,必將會對該區域未來的房產市場產生很大的影響。
3、判斷地段的正確方式應該是結合需求進行,比如你在海南是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可;如果是儋州養老投資,環境優美的海景房也是不錯的選擇。
4、儋州買房政策:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著儋州未來,準備購房純投資,或給父母養老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好儋州,準備在儋州發展的,而這些人來儋州后,基本都是經濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數量增加有限,而人口數量在增加,你認為海南儋州的房地產有沒有升值空間?
二、有沒有必要在海南儋州買房養老?
三亞宣布放寬限購,外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬,海南宣布全海南島內放寬落戶,外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣,海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月,海口宣布了取消了房價最高限價。不再限制最高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。儋州的養老需求持續升溫,儋州房子越來越少,買的人越來越多,那么,為什么儋州購房的“候鳥”老人越來越多?
1、可能很多人都會有這樣的感嘆,覺得現在儋州房價高,等儋州房價降一點再買,可越等儋州房價越高越買不起,然后就會后悔。海南房價不會再出現突然暴漲或暴跌。海南現在正處在發展階段,海南房價也會趨于平穩。隨著近幾年恒大、綠地等多家知名房地產商進入海南,以及在海南對土地利用的嚴格管控下,儋州房地產也會以發展高質量樓盤為方向,打造更多高端旅居地產。
2、無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來說,海南的房產依然有著巨大的前景,未來幾年海南儋州房產仍會是一個持續上升的階段。
3、儋州買房要考慮配套設施,是家里有老人和孩子的更要考慮配套設施,買菜、購物、看病、娛樂等設施是否齊全時時刻刻影響著我們的生活品質,試想出門買菜購物都需要開車是件多么麻煩的事情。
三、儋州買房,你越糾結,儋州房價越漲!
海南儋州公寓持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件,源源不斷的內地人來儋州買房子,海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高,你越猶豫,儋州房價越漲,想在儋州買房,早買早好。
1、2020年最新海南儋州房價均價11558元/㎡,房地產投資增幅已經回落很多了,泡沫已經被擠出,房子的價格只能穩定,2019年是你上車買房的大好機會。
2、儋州房子是保命剛需,資源稀缺,海南儋州房價還會持續上漲。
3、海南儋州房價目前比較穩定,因為受到了五限政策的影響,即限購+限貸+限價+限外+限售,所以目前肯定漲不快,比較平穩,但是儋州房價不會下跌,政策下面,不僅買房的人比較難,賣的人也難,因為儋州的自然條件優越,適合養老人群居住,而目前中國步入老齡社會,供求大大多于以前,海南短期也不可能變成一線城市,人口不足,當地的人消費能力也有一定的瓶頸,所以即使上漲也不會太多。
度假不是旅游,你不需要一天就去很多景點走馬觀花,重要的是享受了儋州的氣候,空氣,一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。。2020年北方人要在儋州市買房子劃不劃算?供大家參考。。。
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