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儋州白馬井不限購房子有哪些？海南房產限購政策全方位講解~海南儋州白馬井購房政策內容細則？“候鳥”如何在海南購房，面對這些疑問，海南王偉為大家匯總了儋州白馬井限購政策全面解讀，想在儋州白馬井買房的“候鳥”不妨先來了解一下！

一、儋州白馬井購房資格

儋州白馬井屬熱帶季風氣候，長夏無冬，年均溫度25℃，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州白馬井買房。外地人買房是為了養老，主要是儋州白馬井氣候。那么，“候鳥”老人在儋州白馬井購房條件是什么？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、儋州白馬井買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州白馬井購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

二、海南購房資格全面解讀

儋州白馬井買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州白馬井買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！在海南買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，那么，海南儋州白馬井買房限購嗎？以下是海南購房條件全面解讀：

2018年4月22日：海南全域限購政策

海南限購地圖

1. 實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

3. 海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4. 上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

王偉解讀：從調控政策來看，海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下，儋州白馬井房產升值潛力逐漸被人看好，加上儋州白馬井購房門檻會越來越高，儋州白馬井房源將會越來越少。

三、海南限購后如何在儋州白馬井買房？

豐富的旅游資源也帶動了海南房價的一路上漲，如今海南房價均價已經高達兩萬左右一平米，針對儋州白馬井房價的不合理上漲，當地也出臺了多項調控措施，但對于房價的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，儋州白馬井房價自然會越來越高。那么，海南限購后如何在儋州白馬井買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買儋州白馬井不限購新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。儋州白馬井公寓式產品說到底，其實就是用同樣的運作方式，運營了不同產權性質的物業，也就是說，都用了類似酒店式管理方法來管理物業做增值服務，通常這樣的公寓生活配套設施都比較完善，比較適合來海南度假和投資的人群。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”，如今儋州白馬井購房門檻會越來越高，儋州白馬井房源將會越來越少。

四、海南儋州白馬井不限購房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。其實，儋州白馬井公寓和住宅是不一樣的。很多“候鳥”都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優點外，我們還需要關注一下公寓的產權年限問題的。以下小編精心整理了儋州白馬井公寓排行榜，僅供參考！

1、濱江花城： 濱江花城位于海口市濱江路，醫院配套有海口市婦幼保健院 美蘭區靈山鎮橋東村衛生室 第一八七中心醫院 府城醫院；

2、藝海棠： 藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，生活配套有工商銀行(三亞海棠灣支行)1.59公里光大銀行(三亞海棠灣支行)1.99公里中國銀行(海棠灣支行)1.84公里郵政儲蓄銀行(林旺支行)2.34公里。

3、水韻金江： 水韻金江位于澄邁金江鎮向陽路南側，產權年限70年。

4、碧桂園·齊瓦頌： 碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，醫院配套有張兆林診所 ( 3公里)301醫院海南分院 ( 4公里)；

5、金石海岸： 金石海岸位于海口市濱海大道158號，綠化率62%。

6、波溪麗亞灣： 波溪麗亞灣位于波溪麗亞灣，開發商是海南京都匯銀投資有限公司。

7、世紀桃源： 世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），綠化率42%。

8、Aloha阿羅哈： Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，樓盤亮點，?精裝修、拎包入住，亞龍灣愛琴海岸酒店運營團隊……賣點眾多，精彩無限。。

9、華府藍灣： 華府藍灣位于海口西海岸濱海大道南側長濱四路內進600米，醫院配套有省人民醫院、省腫瘤醫院；

10、東方·碧海云天： 東方·碧海云天位于東方市濱海北路，物業費1.50元/平米/月。

儋州白馬井公寓優勢：通常情況下，儋州白馬井公寓的單價的話還是比較高的，但是由于公寓的總面積比較小，所以購買公寓的總價就比較低了，目前市場上的產品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前來看，如果北方人找對銷售員的話，是能夠找到一些低價的公寓房的，購房成本與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。更多不限購樓盤，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

王偉結語：海南旅游房產的需求不同，儋州白馬井房產主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合投資的標準，是不準確，也不合適的。儋州白馬井有著天然養生、度假、旅游等居住地，2018儋州白馬井購房政策，供大家參考。。。

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