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儋州市養老選儋州現房如何，儋州期房還是現房好？ 儋州買房到底該買期房還是現房？無論是旅游度假、養老還是投資，海南都是最好的買房選擇，儋州是一個讓人來了就不想走的地方。“候鳥”儋州買房養老買現房，還是買期房？2022海南期房優缺點，2022儋州現房能不能升值？海南現房大全。。。儋州現房VS期房增值潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、儋州期房還是現房好？

隨著海南新開樓盤的增多，買儋州市期房還是買現房成為了擺在購買房子者眼前的問題，想要知道期房還是現房好，就要先了解期房和現房各自的特點。那么，儋州買房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南儋州市買“現房”，房屋就在眼前，直觀。既有樓盤的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房屋去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），海南儋州市現房即買即住，便于安排，要想拿到房屋僅需付完房款便可。現房和期房，真的不只差了一個字！相對于期房的“不對等風險”，現房的性價比更高、優勢亦更加明顯。因此，小編建議購房者在條件具備的情況下，最好直接購買現房。

2、買海南儋州市現房的缺點：現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發商能提供較多的房源，“候鳥”老人選擇余地較大，海南儋州期新房房價格一般比現新房房價格優惠，樓市開發商對于一個房屋的開發一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給買房子者帶來不便。

4、海南儋州現房與期房相比，也有很多不利之處。一般來說，儋州現房房子價格較高，且無法使用期房多階段的付款方式，需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小，買房子者可能無法購買到理想的房屋。同時在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。

關于購買海南儋州期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個購買房子者的需求來進行選擇。海南儋州現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南儋州期房VS現房優勢不足

海南儋州房價持續漲值的根本原因，是因為海南的房地產和全國其他地方有本質區別。其他地方的房地產高度依賴剛需買房子，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需購買房子，99%以上的買房子者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南購買房子大多數是為了養老旅居，少部分投資。

儋州期房的優點

1、先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，儋州開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。

2、儋州期房價格都能給予較大的優惠，一般為10%左右，或者更多。開發商對于一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態度。

3、儋州期房工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去查看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。

儋州期房的缺點

1、儋州期房根據圖紙買房，看不到實物。看到的僅僅是預購房屋的戶型圖、整個物業的效果圖，而非實物。

2、儋州期房有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體如何還是要看最后拿到的實物。

3、儋州期房購買有風險。若開發商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。

4、儋州房產市場行情與價格漲跌難以預測。

5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶最終的房屋多多少少會有所差距的。

儋州現房的優缺點

儋州現房是已經蓋好的房子，對于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住。

儋州現房的優點

1、儋州房子就在眼前，直觀。隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。

2、儋州現房價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。

3、既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照。

4、家庭計劃便于安排。儋州買房子是家中的大事，或為了改變居住環境，或為了工作關系等等，都要以到房子為第一步，而要想拿到房子僅需付完房款便可。

儋州現房的缺點

1、選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。

2、儋州現房價格略高，優惠幅度小。

3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向只有經過較長的使用期后才會知道。

結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業，國家和省政府也不打算海南發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。儋州除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。儋州現房關于購買期房和購買現房這個問題，小編認為是要根據每個買房者的需求來進行選擇,儋州市養老選儋州現房如何，儋州期房還是現房好？供大家參考。。。

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