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一、白馬井鎮養老公寓匯總

在儋州白馬井公寓產品層出不窮的當下，我們卻發現不少分不清公寓和住宅的區別，以及不了了解海南酒店式公寓跟內地公寓式產品形態的優劣勢。。。下面是小編整理白馬井鎮養老公寓匯總！

1、佳源金月灣： 佳源金月灣位于海南省東方市板橋鎮迎賓大道1號佳源金月灣旅游度假區，

2、海南國際創意港二期： 海南國際創意港二期位于海口市民生東路8號，周邊商場有旺佳旺超市、紫荊百貨、國貿大潤發超市、盒馬鮮生等。

3、碧桂園濱江海岸云頂： 碧桂園濱江海岸云頂位于海口市美蘭區海甸島和平橋，生活配套有建設銀行、農業銀行、中國銀行。

4、海韻陽光城： 海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），物業費1.50元/平米/月。

5、清水灣智匯城： 清水灣智匯城位于英州鎮英赤路（清水灣大道口），周邊餐飲有紅運川菜館(1公里)特色飯店一條街(800米)隨意火鍋城(680米)陵味牛腩牛排鵝肉店(750米)湘之味原味館(670米)。

6、保利崖州灣： 保利崖州灣位于三亞市崖城鎮公安局后（原“大興三亞太陽城”現改名為“保利崖州灣”），物業費2.8元/平米/月。

7、力合海景公寓： 力合海景公寓位于三亞市三亞灣路中段，

8、博鰲金色鰲苑： 博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號，物業費3.8元/平米/月。

9、 碧桂園舒漫的海： 碧桂園舒漫的海位于市高隆灣旅游度假區，容積率1.98。

10、鳳嶺悅瀾： 鳳嶺悅瀾位于三亞市河東鳳凰路79號（白鷺公園對面），物業公司是三亞福康物業管理有限公司。

其實，儋州白馬井公寓和住宅是不一樣的。很多都是比較青睞于公寓的。但是公寓除了自己所擁有的優點外，我們還需要關注一下公寓的產權年限問題的。儋州白馬井復式公寓值得投資嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、儋州白馬井復式公寓優缺點

儋州白馬井公寓一般分為住宅式公寓（屬商品住宅）和商務型公寓（或稱商住型公寓），由于用地性質和產權年限上的不同導致貸款方式、貸款年限以及各種稅費等存在諸多差異。舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優于商務型公寓，每個標準層設置的公寓間數不超過20間，電梯配比多為每層1：10，多數通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。那么，儋州白馬井海景公寓優點和缺點有哪些？

海南公寓的優點：

優點1：不受限購政策影響：由于政策因素，住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮非住宅類型的儋州白馬井公寓，作為一個過渡。

優點2：面積小，總價低：儋州白馬井公寓的建筑面積普遍偏小，單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

優點3：用途多元化：因為大部分公寓的土地性質是工業或商業用地，所以既能自住，也能用注冊公司。這一點相對住宅相比更加多元化。

優點4：配套更完善：儋州白馬井公寓的所處位置一般都靠近軌道交通路線，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

儋州白馬井公寓房的缺點

1、公寓房產權年限短：公寓房都是建在商業用地或者工業用地上的，所以產權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產權年限大多為70年，由此可見公寓的產權年限比普通住宅的產權年限短。

2、公寓房不能落戶：公寓房是在商業用地上建起來的項目，是商業性質的，不符合落戶的規定，因此不能落戶。

3、公寓房生活費用高：公寓房由于是商業用地，所以在水、電的使用上是按照商業用水、用電的標準來收取的，會比普通住宅的水電費高。

儋州白馬井公寓在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值，白馬井鎮公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、儋州白馬井復式公寓的投資風險

儋州白馬井公寓更個性化的物業管理。安全且周到。。。公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。接下來，我們來看看儋州白馬井公寓的投資風險。

1、居住功能差：一些改造的儋州白馬井小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。

2、成本過高：由于儋州白馬井酒店式公寓的經營也相當非常復雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節。另外，開發商缺乏此類產品開發經驗，卻堅持自己經營，也會為交房后的矛盾留下隱患。

3、得房率低：儋州白馬井多數酒店式公寓項目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內實際使用面積的折合單價，降低其性價比，并直接影響其保值增值功能。

儋州白馬井商業公寓特點：

1、因是商業性質產品，和商鋪一樣不限購不限貸。

2、不能落戶、無學位；

3、公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40-50年；

4、物業管理費相對住宅超微高一點點，但是跟住宅的房價差比起來還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業管理更成熟，升值快。

小編提醒：目前來說儋州白馬井公寓酒店式公寓是比較受喜歡一種，要知道這種它提供了酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，就是這些優勢，深受的喜歡。

小編結語：儋州白馬井樓市季節性非常強，資產化特征明顯。儋州白馬井樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.儋州白馬井房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州白馬井房子有購房需求。儋州白馬井酒店式公寓優缺點及儋州白馬井酒店式公寓投資風險。儋州白馬井在哪個地方海景公寓升值大，白馬井鎮公寓為什么那么便宜供大家參考。。。

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